ESR켄달스퀘어리츠 썸네일형 리스트형 [주식정보] 리츠 주식분석 오늘은 리츠 주식 종목에 대하여 알아보겠습니다. 바쁜 성장 일정에 금리 인상 리스크 우려 국내 상장리츠는 2018년과 2019년 공모 리츠 활성화 정책들이 발표되면서 급성장했다. 리츠 수는 2018년 말 5개에서 3년 만에 18개로 증가했고, 시가총액도 6,000억 원에서 6.9조 원으로 급증했다. 그럼에도 여전히 국내 상장리츠 시장은 주요 비교 국가들 대비 현저히 작다. 합산 시가총액은 일본의 4.0%, 싱가포르의 8.5%에 불과하다. 국내 상장리츠는 더 성장해야 한다. 하지만 최근 성장의 병목이 되어버린 국토부 인가 절차에 더해 금리 인상기 돌입으로 우려가 커졌다. 금리 인상 영향은 제한적. 상장리츠 성장 지속 전망 금리 인상은 수익성과 성장성 측면에서 우려 요소지만 실제 상장리츠 대부분이 고정금리로.. 더보기 [주식정보] ESR켄달스퀘어리츠 주식분석 오늘은 ESR켄달스퀘어리츠 주식 종목에 대하여 알아보겠습니다. 금리 상승 악영향 無 금리 상승 악영향 우려는 없다. 신규 자산 매입을 위한 차입금(4,500억 원) 준비는 금리 상승이 가팔라지기 전인 지난 9월에 완료됐다. 자리츠 별 차입금 가중평균 금리는 자리츠 1이 2.6%이었고 자리츠 2가 3.0%로 상승폭이 크지 않았다. 모두 고정금리로 조달되면서 추가적인 금리 상승 영향도 당분간 없을 전망이다. 오히려 내년에는 회사채와 그린본드 발행 등 리파이낸싱을 통한 비용 개선이 가능하다. 자산 편입으로 4, 5기는 배당 성장통 4기(21.06~21.11) 예정 DPU는 3기와 같은 134원(P/FFO 24.5배)이다. 안성1과 용인 3 물류센터의 매입 보수 비용으로 인해 배당가능 이익 기준 DPU는 119.. 더보기 이전 1 다음
